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NEWS 뉴스6679

해외부동산투자 핵심정리 10 해외부동산투자 핵심 정리 10 자녀명의 구입 NO 배우자는 YES 정부는 3월부터 기존 100만달러로 제한돼 있던 개인의 주거목적 부동산 취득한도를 완전 폐지하는 것을 골자로 하는 외환거래 규제완화 방안을 시행했다. 한도 폐지와 더불어 귀국일로부터 3년 이내 처분의무도 없애고, 국세청 통보금액을 기존 20만달러에서 30만달러로 상향 조정, 2년 이상 거주목적만 있다면 아무리 비싼 해외주택도 제한 없이 구입할 수 있게 됐다. 또 귀국하면 3년 이내에 해당 주택을 팔아야 하는 제한도 사라져 해외 부동산 취득에 대한 각종 규제가 대폭 완화됐다. 이처럼 해외 부동산 시장의 문이 본격적으로 열렸지만, 대부분의 투자자들은 아직도 잘 모르는 게 많다. 이에, 해외 부동산 취득과 관련, 투자자들이 주로 궁금해하는 것들.. 2007. 4. 15.
부동산교환 1. 부동산교환절차 / 유의점 집-땅 함부로 맞바꾸면 낭패[중앙일보] 2006-02-19 18:41 [중앙일보 조철현] 서울 마포구 신수동에 사는 이모씨는 한달 전 교환거래를 통해 매입한 부동산만 생각하면 화가 치민다. 주택 3채를 보유한 그는 경기도 안양의 22평형 아파트(시세 1억8000만원)를 중개인의 권유로 경남 하동군의 임야 750평과 맞바꿨다. 땅 매도 희망가(1억5000만원)와 아파트 값과의 차액인 3000만원은 현금을 받는 조건으로 계약서에 도장을 찍었다. 하지만 나중에 확인한 결과 임야 시세는 5000만원에 불과했다. 이씨는 "골칫거리였던 '나홀로 소형아파트'를 처분하고 대신 땅을 거머쥐는 데다 현금까지 받는다는 기쁨에 취해 현지 시세를 제대로 확인하지 않은 게 화근이었다"고 말했다. 부.. 2007. 4. 15.
[본문스크랩] 부동산등기부등본 보는 법(3) 부동산등기부등본 보는 법(3) 26. 공동 근저당권·동 순위의 근저당권 * 해 설 을 보면 소유권자 이진우가 채무자 성춘향을 위하여 이 물건 토지를 담보로 제공하고, 또 동소 동번지 건물을 공동담보로 하여, 채권자 유영희에게 일억오천만원, 또 다른 채권자 김유택에게 일억원의 돈을 빌려쓰게 해준 것으로 되어 있습니다. 근저당권은 부동산의 가치에 따라 개별로 설정할 수도 있지만, 이와 같이 2개 이상의 부동산을 한꺼번에 공동담보로 제공하는 것이 1개의 채권을 담보하는데 편리한 것이라면 이를 하나로 묶어서 하는데 이를 공동근저당이라고 합니다. 대지상의 건물이 있는 경우 물론 부동산은 대지와 건물이 각각의 부동산임에는 틀림없으나 실제 있어서 대지 따로 건물 따로 사고 팔 수는 없는 노릇이어서 일체로서 거래되는 .. 2007. 4. 15.
[본문스크랩] 부동산등기부등본 보는 법(2) 부동산등기부등본 보는 법(2)15. 토지의 합필등기 * 해 설 부동산등기법 제97조는 토지의 합병이란 "갑지를 을지에 합병한 경우에 합필의 등기를 하는 때는 을지의 등기용지 중 표시란에 합병으로 인하여 등기 제 몇 호의 토지 등기용지에서 이기한 뜻을 기재하고, 종전의 표시와 그 번호를 붉은 선으로 지워야 하고(전산화가 완료된 후에는 주말 하는 대신 실선으로 그어 표시합니다. "위의 절차를 마친 때에는 갑지의 등기용지 중 표시란에는 합병으로 인하여 등기 제 몇 호의 토지 등기용지에 이기 하였다는 뜻을 기재하고, 갑지의 표시 그 번호와 등기번호를 붉은 선으로 지운 후(실선으로 그은 후) 그 등기용지를 폐쇄해야한다." 고 규정하고 있습니다. 다시 부연하여 설명하면 합필은 분할의 경우와 반대로 토지의 경계선을 .. 2007. 4. 15.

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