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좋은 아파트 이렇게 고르자 요즘 심심치 않게 부동산에 대한 수익성 논란이 일고 있다.중국과 일본에서도 공급과잉이나 투기로 인해 금융공황이라는 내부경고까지 들려오는 실정이다. 그러므로 부동산 침체기를 대비하는 전략도 나빠보이지 않는다. 불황기에는 무엇보다 안전성이 투자의 잣대가 된다. 2000년 10월에서 12월 사이 극심한 부동산 침체기를 분석하면, 불황 속에서도 오히려 아파트 가격이 상승하는 곳을 찾을 수 있다. 근거들은 이렇다. 1.교육환경 2.경관과 개방감 3.교통여건 4.건설업체 브랜드 인지도 더욱이 지하철 이용이 가능한 역세권 아파트의 상승세가 두드려졌다. 그만큼 교통이 중요한 의미를 차지하고 있으며 역세권이 환금성도 높다는 것을 입증하는 것이다. 그에 못지않게 교육환경도 무시못할 추세다. 이사철과 재건축이주와 겹쳐 강남.. 2007. 4. 15.
부동산 재테크 방법 부동산 재테크 방법 새롭게 변한 부동산 투자환경에 대응하기 위해선 투자방법에 대한 현명한 변화가 필요합니다. 가장 안정적인 부동산 투자를 통해 합리적인 재테크를 할 수 있는 방법을 설명해 보도록 하겠습니다. 아울러 부동산 투자에 실질적인 도움이 될 만한 부동산 격언들을 첨부합니다. 한동안 상승 무드를 타고 사놓으면 하늘 높은 줄 모르고 오르기만 하던 부동산시장이, 2003년 정부의 주택시장 안정대책 발표와 분양가 규제, 기준시가 인상 및 분양권 세금탈루조사, 부동산 과장광고 조사 등 시장을 냉각시키는 각종 규제로 일부 지역과 상품을 제외하고는 대부분 개점휴업 상태를 유지하고 있습니다. 강남불패 신화를 낳았던 서울 강남 아파트 가격이 내려가고 서울 동시분양에서도 청약자가 모자라 미분양 사태가 나고 있습니다.. 2007. 4. 15.
재개발/재건축 투자 가이드 http://blog.naver.com/nasatkacjs/140014588878 재개발 투자 키워드 재개발사업재개발과재건축비교개발이익비례율조합원평형배정방법재개발수익률산정방법 CLICK하시면 관련사이트 '부동산투유'로 연결됩니다 재개발 투자 TIP 1. 사업추진속도가 빠른 곳이 투자 위험성이 적다. 재개발사업은 사업기간이 길고 여러 단계를 거쳐야 하므로 장기간에 자금이 묶일 염려가 있다. 또한 사업추진과정 중에 각종 돌발변수가 많기 때문에 그만큼 투자에 따른 위험성이 높다고 하겠다. 실제로 경우에 따라서는 10년이 넘게 재개발이 추진되는 경우도 허다하다. 사업기간이 길어지면 투자자 입장에서는 그 기간만큼 금융부담을 지게 되며, 해당 구역내에 거주하는 원주민들 역시 재산권 행사에 제약을 받게 된다. 따라서.. 2007. 4. 15.
제천 충북 제천, 관광휴양단지로 개발된다 [edaily 이진철기자] 충북 제천일대가 개발촉진지구로 지정돼 민자유치를 통한 관광휴양단지 조성 및 지역특화산업 육성이 추진된다. 건설교통부는 8일 충청북도가 신청한 제천시 개발촉진지구 지정안에 대해 관계부처 협의와 중앙도시계획위원회 및 국토정책위원회(지역개발분과)의 심의를 거쳐 지구지정안을 확정하고 고시했다고 밝혔다. 제천개발촉진지구는 충북 제천시 봉양읍, 백운면 일원으로 시가지에서 10㎞권내에 입지하고 있으며, 면적은 145.88㎢로 제천시 전체면적의 16.53%다. 사업지 북측으로는 중앙고속도로 제천IC와 남제천 IC에서 쉽게 연결되며, 남측으로는 동서고속도로(안중~삼척)가 건설될 예정이다. 또 중앙선, 충북선, 태백선이 교차하는 철도중심지에 위치해 있어 접근성.. 2007. 4. 15.

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