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한남뉴타운 새주인 30% `버블지역` 주민 새 지분거래 100건 분석해보니... 뉴타운 투자는 누가 하고, 지분 가격(조합원용 아파트를 배정받을 권리)은 얼마일까. 뉴타운 중 가장 관심이 높은 한남뉴타운에서 최근 토지와 건물이 함께 거래된 100건에 대해 투자자와 가격을 분석했다고 매일경제신문이 19일 보도했다. 보도에 따르면 서울시는 민원처리 온라인 공개 시스템(open.seoul.go.kr)을 통해 20㎡ 초과 지분에 대한 거래 정보를 공개하고 있다. 불법 매입 많아 한남뉴타운을 비롯해 재정비촉진지구로 지정된 뉴타운 지역은 실수요자만이 지분을 구입할 수 있다. 정부가 20㎡(6평) 초과 토지에 대해서는 구청에서 거래허가를 받도록 했기 때문이다. 용산구 관계자는 "앞으로 3년 동안 실거주를 조건으로 허가를 내주고 있다"고 말했다. 그러나 매수자.. 2007. 4. 14.
4차 뉴타운 후보지 썰렁 지정 보류에 매수세 끊기고 가격 약세 “엎친 데 덮친 꼴이죠, 전반적인 부동산 시장 침체로 매수세가 한풀 꺾인 상태에서 뉴타운 개발 기대감도 사라지면 가격이 떨어지는 일만 남지 않겠어요?” 4차 뉴타운의 유력한 후보지로 꼽혔던 서울 용산구 서계동에서 부동산중개업을 하는 김모씨는 “담보대출 규제에다 분양가 상한제가 재개발시장에도 도입되면서 시장이 냉각기로 접어드는 듯했는데…”라며 말을 흐렸다. 서울 4차 뉴타운 후보 거론지역 부동산시장이 냉기류에 휩싸였다. 서울시가 최근 올해 상반기로 예정된 4차 뉴타운 지구 지정을 유보하기로 결정하면서 후보지로 거론됐던 지역에 찬바람이 불고 있다. 서울 강서구 화곡동 화곡공인 관계자는 “분양가 상한제 시행 영향 등으로 매물이 조금씩 늘고 가격 오름세도 주춤했는데 서울시의.. 2007. 4. 14.
1ㆍ11대책후…위치 좋아도 비싸다면 `No` [2007-01-19]• 자료원 : 매일경제 `82대1`(용인 흥덕 아너스빌) 대 `0.3대1`(서초아트자이). 1ㆍ11 부동산대책 후 분양시장이 극명한 양극화 현상을 보이고 있다. 평당 908만원이라는 분양가로 청약접수를 실시한 용인흥덕 경남아너스빌은 최고 265대1(평균 82대1) 경쟁률을 기록하며 과열 양상을 빚었다. 반면 평당 3395만원이라는 역대 최고 분양가로 관심을 끌었던 GS건설 주상복합 서초아트자이는 164가구 모집에 49명만이 신청해 대거 미달로 나타나 대조적인 모습을 보였다. 시장전문가들은 서초아트자이가 `1ㆍ11 부동산대책` 효과가 나타난 첫 사례로 보고 있다. 지역도 강남이었고 평형도 50~60평형으로 강남 수요자들 관심을 끌 만했으나 최근 어수선한 시장 분위기가 청약에 결정적인 .. 2007. 4. 14.
0.3대 1 VS 735대 1 … 강남-북 청약률 극과 극 [2007-01-19]• 자료원 : 한국경제 지난 11일 정부의 부동산 안정대책 발표 직후 공급된 서울지역 신규 아파트의 분양 결과가 강북과 강남권 간에 극명한 차이를 보여 눈길을 끌고 있다. 18일 업계에 따르면 국내 최고 분양가 아파트(평당 3395만원)로 화제가 됐던 서초구 '서초 아트 자이'는 1순위 접수 결과 164가구 분양에 49명이 신청(0.3 대 1)해 극히 저조한 청약결과를 기록했다. 54평형의 경우 56가구 모집에 17명, 62평형은 104가구 모집에 26명만 청약했다. 101평형짜리 펜트하우스 4가구는 4명이 신청해 간신히 마감됐다. 반면 지난 16일 청약신청을 받은 성북구 '종암 래미안2차'는 33A평형이 최고 735 대 1의 경쟁률을 기록하는 등 평균 14.9 대 1의 경쟁률로 1.. 2007. 4. 14.

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