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NEWS 뉴스6679

9·11보다 무서운 1·11 ‘부작용’이 더 무섭다 차학봉기자 hbcha@chosun.com 입력 : 2007.01.18 23:23 정부가 최근 발표한 ‘1·11부동산 대책’의 허점이 곳곳에서 드러나고 있다. 분양가 규제와 채권입찰제가 강북 균형 발전 차원에서 추진되는 뉴타운 등 재개발사업에도 적용돼 사업 차질이 예상된다. 무주택자와 다자녀가구에 당첨 우선권을 주는 청약가점제도 신혼부부와 단독가구에 지나치게 불이익을 준다는 비판도 제기되고 있다. 초고가의 주상복합아파트까지 분양가 규제를 가해 부자들에게도 시세 차익을 보장해주는 것도 정책 목표 자체에 의문이 들게 하는 대목이다. 전문가들은 “분양가 규제로 인하 주택 공급감소가 예상되는데도 이에 대한 보완책이 부족하다”고 비판하고 있다. ◆재개발 주민은 괴롭고…정부는 채권 수익만 수십조원 최근 경기도의 한 .. 2007. 4. 14.
시가 3억원 이상 주택만 DTI 규제할 듯 [2007-01-19]• 자료원 : 연합뉴스 앞으로 시가 3억원 이상의 주택담보대출에 대해서만 총부채상환비율(DTI) 등 채무 상환 능력 지표가 반영될 전망이다. 대출 한도를 결정짓는 DTI는 40~60%가 될 것으로 예상된다. 19일 금융감독당국과 은행권에 따르면 시중은행들은 자율적인 여신 심사 기준을 만들어 금융감독원과 협의를 거친 뒤 이르면 2월 중에 시행할 예정이다. 실수요자의 피해를 막기 위해 1가구 1주택자로서 국민주택 규모(전용 면적 25.7평 이하) 이하이면서 시가 3억원 이하인 주택의 담보대출이나 대출액이 1억원 이하일 경우 DTI 적용 대상에서 제외하는 것이 검토되고 있다. 이에 따라 투기지역과 수도권 투기과열지구에 있는 6억원 초과 아파트에 대해서는 지금처럼 DTI 40%를 유지하되 .. 2007. 4. 14.
고소득자도 당분간 청약 불이익 없어 소득·부동산자산 따지는 지표는 차후에 도입 소득이나 부동산 자산이 많은 청약자이더라도 오는 9월부터 시행되는 '청약 가점제'상의 불이익을 당장 받지 않을 것으로 보인다. '청약 가점제'에서 적용하는 4개 지표 가운데 가구소득과 부동산 자산을 따지는 경제지표는 차후에 도입할 예정이기 때문이다. 건설교통부는 오는 9월부터 시행하는 '청약 가점제'의 항목을 세대주 연령, 부양가족수(가구 구성, 자녀수), 무주택 기간, 청약가입 기간 등 4가지를 우선 적용할 방침이라고 18일 밝혔다. 항목별 가중치는 전용면적 25.7평(85㎡) 이하의 경우 △세대주 연령 20점 △부양가족수 35점 △무주택 기간 32점 △가입기간 13점 등을 적용할 예정이다. 이어 관련 데이터베이스를 구축하고 시스템 안정화를 갖춘 후 가구소득과.. 2007. 4. 14.
상한제아파트 분양가, 안 낮아진다? 발코니확장ㆍ옵션비 크게 늘듯 업체, 품질 확보하고 이윤 높이려 적극 검토 9월부터 분양가상한제가 민간택지에 확대되면 주택공급방식에 적지 않은 변화가 예상된다. 가장 관심을 끄는 것은 과연 분양가가 내려갈까 하는 것이다. 분양가가 내려갈 것이라는 데 대해서는 정부뿐 아니라 업계도 그렇게 보고 있다. 하지만 얼마나 내려갈지는 불확실하고 지금으로선 장담하기 어렵다. 내려가는 것은 분양가만이 아니다. 품질도 내려간다. 건축비가 내려가기 때문이다. 정부는 현재 중소형 기준으로 평당 339만원인 기본형 건축비를 15∼20% 내리는 방안을 검토 중이다. 평당 270만원선까지 내려갈 수 있다는 말이다. 현재 국민임대ㆍ분양전환임대 등 공공임대주택을 지을 때 적용하는 표준건축비가 평당 289만원이다. 일반 아파트 건축비가.. 2007. 4. 14.

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