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가점제 전에 청약통장 쓰고 보자 [2007-01-18]• 자료원 : 매일경제 1.11대책 여파로 수도권 청약 시장에서 뚜렷한 양극화가 나타나고 있다. 분양가가 상대적으로 저렴한 아파트에는 청약자들이 대거 몰리고 있는 반면 고분양가 아파트는 수요자들로부터 외면받고 있는 것. 이같은 양극화 현상은 지난 연말 `반값 아파트` 논란 이후 분양가 인하에 대한 기대감이 서서히 높아지고 있는 와중에 1.11대책에서 청약가점제를 조기 도입키로 하면서 더욱 뚜렷해지고 있다. 정부가 청약가점제 도입 시기를 당초 2008년에서 올 9월로 앞당김에 따라 무주택기간과 나이, 부양가족수 등에서 불리한 미혼이나 신혼부부, 소형 1주택보유자 등이 청약통장 사용을 서두르고 있기 때문이다. 삼성건설이 서울 성북구 종암동 재개발지구에 공급한 래미안종암2차(25~43평형.. 2007. 4. 14.
`1.11대책`후 대출상환 압력 거세지는데…집 팔아? [2007-01-18]• 자료원 : 연합뉴스 강남에 거주하는 A(65)씨는 요즘 고민이 이만저 만이 아니다. 주택담보대출 2건 가운데 조만간 만기가 도래하는 1건을 상환해야 하기 때문이 다. 상환자금을 마련하기 위해서는 아파트를 팔아야 하지만 내키지 않아 자녀에게 증여하는 방법을 신중히 고려하고 있다. A씨는 "이 지역에서 집값이 떨어질 것으로 생각하는 사람은 거의 없다"며 "유예 기간 1년이 남아있으니 대출을 유지하면서 계속 집을 보유하는 방법을 찾고 있다"고 말했다. 복수의 투기지역 담보대출을 규제하는 `1.11대책`이 발표된 지 1주일이 지났다. 이번 대책은 투기지역 아파트에 대한 담보대출을 2건 이상 받고 있을 때 처음으 로 만기가 돌아오는 대출을 1년 이내 상환토록 하고 있다. 18일 금융권 관.. 2007. 4. 14.
강남 큰손들 아파트서 상가로 이동 [2007-01-18]• 자료원 : 매일경제 `부동산 대책 아무리 내놓아도 집 안 팝니다 .` 분양가 인하와 대출 규제를 대폭 강화한 1.11 부동산 대책에도 불구하고 강남 지역 프라이빗뱅킹(PB) 고객들은 무덤덤한 모습이다 . 정부의 잇단 조치로 강남 주택에 대한 투자수요가 눈에 띄게 줄었다 . 사상 최고 분양가로 관심을 모았던 `서초아트자이`가 지난 17일 1순위 청약에서 대거 미달된 것이 대표적인 예다 . 그러나 정부가 기대하는 대로 다주택 보유자의 처분매물은 나오지 않고 있다. 18일 우리은행 투체어스 강남센터를 찾은 고객 최 모씨(46.자영업)는 "집을 팔 만한 사람은 이미 지난해 양도소득세가 중과되기 전에 다 팔았다"며 "정부가 아무리 대책을 내놓아도 강남 등 이른바 버블세븐 지역 집값이 떨어.. 2007. 4. 14.
청약시장, 중저가아파트로 쏠림현상 [2007-01-18]• 자료원 : 머니투데이 정부의 전방위 규제 여파로 청약 시장에 양극화 현상이 나타나고 있다. 정부가 9월부터 청약가점제를 도입키로 하자 분양가가 싼 아파트에는 청약자들이 몰리는 반면 고가의 중대형 아파트는 외면받고 있다. GS건설은 수원시 권선구 입북동에 위치한 서수원자이 32평형(단일) 687가구의 1순위 청약을 접수한 결과 2.23대1로 마감됐다고 18일 밝혔다. 1순위 마감은 회사측의 예상을 뛰어넘은 결과다. 서수원자이는 지역 조합 아파트여서 평면 품질이 약점으로 꼽혀왔다. GS건설 관계자는 "청약 가점제 시행 이후 손해를 볼 것으로 예상되는 수요자들이 평당 970만원의 저가 분양가에 매력을 느껴 예상보다 많이 청약한 것 같다"고 분석했다. 서울 성북구 종암동 재개발단지인 삼.. 2007. 4. 14.

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