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역대 정부 '널뛰기' 부동산정책…집값만 요동쳤다 [2007-01-22]• 자료원 : 세계일보 시대 상황에 따라 오락가락한 정부의 정책이 국내 부동산 시장을 요동치게 한 핵심 요인으로 지목됐다. 정부가 ‘시장 안정' 또는 ‘경기 활성화'를 목적으로 부동산정책을 이리저리 휘두른 결과 가격 급등락이 반복됐다는 것이다. 21일 국토연구원의 ‘부동산정책 효과분석 체계 구축 연구' 보고서에 따르면 1975년부터 현재까지 부동산·금융 시장 동향과 주요 정책 간 관계를 분석한 결과 우리나라 부동산 시장은 70년대 이후 총 세 차례의 상승·하락기를 겪었다. 보고서는 전국 주택 및 토지 가격 변동률을 기준으로 부동산의 제1 순환기를 75년부터 81년, 제2순환기를 82년부터 86년, 제3순환기를 87년부터 98년으로 구분했다. 현재는 제4 순환기(99년부터 시작)로 9.. 2007. 4. 14.
아파트 매매·전세 '동반 침체' ? [2007-01-22]• 자료원 : 세계일보 아파트 가격 하락세가 확산되고 있다. 정부의 잇따른 대출·분양가 규제 정책으로 매수세가 사라져 수천만원 싼 급매물이 등장해도 거래가 되지 않고 있다. 전세시장 역시 썰렁하긴 마찬가지여서 예년과 달리 겨울방학 특수를 찾아보기 어려운 실정이다.21일 부동산 업계에 따르면 재건축 아파트에 이어 인기 지역의 일반 아파트도 기존 시세보다 싼 매물이 출현하고 있으나 매매는 전혀 이뤄지지 않고 있다. 서울 강남구 대치동 롯데캐슬은 1·11대책 이후 3000만∼5000만원가량 하락해 41평형의 경우 12억원 안팎에 시세가 형성돼 있다. 서초구 서초동에도 올 들어 매수세가 위축되면서 시세보다 5000만원 이상 낮춰 팔겠다는 집주인들이 등장하고 있다. 대치동 K공인 사장은 “대.. 2007. 4. 14.
'뛰는' 대출금리 '기는' 예금금리 [2007-01-22]• 자료원 : 세계일보 지난해 하반기 시중은행들의 주택담보대출 금리 인상 폭이 정기예금 금리 인상 폭의 3.5배에 달한 것으로 나타났다. 은행들은 올 들어서도 주택대출 금리를 급격하게 인상하고 있어 부동산 규제에 따른 부담을 서민들에게 전가하고 잇속 챙기기에 몰두하고 있다는 지적을 받고 있다. ◆잇속 챙기기 급급=21일 한국은행과 은행권에 따르면 작년 11월 말 현재 예금은행의 정기예금 평균금리(신규취급액 기준)는 4.43%로 6월 말보다 0.06%포인트 늘어나는 데 그쳤다. 이에 비해 주택담보대출 평균 금리는 5.69%로 0.21%포인트 상승했다. 작년 하반기 들어 5개월간 주택대출 금리 인상 폭은 정기예금 금리 인상 폭보다 3.5배나 높은 수준이다. 그러나 시중은행들은 이후로도 .. 2007. 4. 14.
종부세 부과 불복, 첫 과세 취소 [2007-01-22]• 자료원 : 아시아경제 종합부동산세 부과에 불복한 납세자에 대해 처음으로 과세 취소 결정이 내려졌다.국세심판원은 종부세 신고.납부 기한내 임대주택 합산배제 신청서를 제출하지 못한 A씨에게 2005년 귀속 종부세 240만원을 부과한 국세청의 처분과 관련 "종부세 합산배제 신청은 납세자의 협력의무에 불과하므로 합산배제 요건을 충족하는 한 감면을 허용해야 한다"며 과세 취소 결정을 내렸다고 22일 밝혔다. 국세심판원이 종부세 심판청구와 관련해 납세자의 손을 들어준 것은 이번이 처음으로 국세심판원은 최근 종부세 불복 심판청구에 대해 잇따라 기각 결정을 내려왔다 A씨는 지난해 6월 심판청구를 제기하면서 "2005년 12월 부동산 임대업으로 사업자등록을 하고 총 16가구 중 15가구의 임대소.. 2007. 4. 14.

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