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지자체 너도나도 "투기과열지구서 풀어달라" [2007-01-22]• 자료원 : 매일경제 대구 부산 등 지방 대도시들이 잇따라 건설교통부에 투기과열지구 해제를 요청할 움직임을 보이고 있다. 몇 년째 건설경기 침체에 시달리고 있는 상황에서 1ㆍ11대책에 따른 분양가 상한제나 원가공개 부담까지 더해지면 그 여파가 심각할 것이라는 염려 때문이다. 부동산전문가들도 "지방에는 현재도 계약 후 1년이 지나면 분양권 1회 전매가 허용되는 등 수도권과는 다른 예외조치가 있다"며 "어려운 상황을 고려해 차별적인 조치가 필요하다"고 입을 모은다. ◆ 1ㆍ11대책으로 옥죄인 지방 투기과열지구 = 일단 이번 1ㆍ11대책으로 지방 투기과열지구에 새로 적용될 규제는 많지 않다. 정부는 △민간택지 원가공개와 청약가점제 적용을 9월부터 실시하고 △강화된 전매제한 규정 적용은 .. 2007. 4. 14.
9월시행 가점제 허점많다 [2007-01-22]• 자료원 : 매일경제 청약가점제가 9월부터 실시되더라도 정작 부양가족 수를 검증할 방법이 없어 논란이 일고 있다. 부양가족 수는 무주택 기간과 함께 가장 가점비중이 높은 항목이지만 가구주 나이, 자녀 수, 무주택 기간, 청약가입기간 등처럼 명확하지 않을 소지가 크기 때문이다. 더 큰 혼란요인은 가구소득과 부동산자산을 따지는 경제지표다. 부양가족 수까지만 하더라도 어느 정도 부정확성을 인정하는 범위에서 파악한다 해도 가구소득이나 부동산자산은 데이터베이스화하기가 쉽지 않다. 결국 지금 같은 체계라면 청약가점제가 거짓정보 제공자에 유리한 형태로 왜곡될 가능성이 짙다. 특히 소득이 투명하게 노출되는 월급생활자에게 불리해질 게 뻔하다. 이 같은 현실적인 문제로 인해 오는 9월 청약가점제가 .. 2007. 4. 14.
3만…7만…10만호 수도권 신도시서 쏟아져 [2007-01-22]• 자료원 : 매일경제 정부가 수도권에서 추진중인 2기 신도시의 위력은 어느 정도일까. 1ㆍ11대책에 따라 민간부문 주택공급 위축이 염려되면서 정부가 추진중인 수도권 신도시의 공급효과에 관심이 모아지고 있다. 정부는 지난해 11ㆍ15대책을 통해 이들 2기 신도시의 개발밀도와 용적률은 높이고 녹지율은 낮춰 주택 공급물량을 당초 36만7000가구에서 41만가구로 4만3000가구 늘리겠다고 발표한 상태다. `강남 3구`로 불리는 서울 강남ㆍ서초ㆍ송파구 아파트 수가 24만가구라는 점을 감안하면 엄청난 물량이다. ◆ 2008년부터 신도시 공급 본격화 = "2008년이 되면 집값은 무조건 잡힌다 ." 정부 관계자들의 호언장담이다. 단순히 분양일정만 따진다면 일리가 있는 얘기다. 김포 파주 광교.. 2007. 4. 14.
지방 분양아파트 계약률 높이기 ‘안간힘’ [2007-01-22]• 자료원 : 파이낸셜 1·11 대책 발표로 지방 분양시장이 얼어붙으면서 파격적인 조건을 내건 마케팅 전략이 등장, 눈길을 끌고 있다. 21일 지방분양업체에 따르면 신일은 대구시 동구 신서동에 내놓은 ‘신일해피트리' 934가구에 대해 고객 안심보장제(일부층 제외)를 도입했다. 한시적으로 도입된 이 제도는 입주시기에 한 달 평균 프리미엄이 1000만원 이상 형성되지 않을 경우 고객이 원하면 조건 없이 해약·환불해 주는 것이다. 신일 관계자는 “지방 분양시장이 안 좋은 상황에서 1·11 대책까지 겹쳐 청약과 계약률을 높이기 위해 도입했다”면서 “이자후불제에 대한 이자까지 모두 환불해 줄 방침”이라고 말했다. 시행사인 지디측도 “지하철 각산역과 대형마트에 걸어서 갈 수 있는 등 입지가 좋.. 2007. 4. 14.

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