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'채권입찰제' 확대에 공급물량 '뚝'…가격 요동 우려 [2007-01-13]• 자료원 : 세계일보 정부가 9월부터 재개발·재건축·주상복합까지 채권입찰제를 확대 시행키로 함에 따라 2007년 이후 주택공급 물량이 대거 줄어들 전망이다. 이에 따라 아파트 공급 물량을 크게 늘려 집값을 안정화하려던 정부의 정책이 실효를 거두지 못할 것이란 지적이 제기되고 있다.12일 부동산 정보업체 스피드 뱅크에 따르면 수도권에 공급될 전체 아파트 물량은 26만62가구로, 이 중 재건축·재개발·주상복합 아파트 물량은 26.4%인 6만8616가구에 이른다. 여기에서 일반에 분양되는 재건축·재개발·주상복합 물량은 14.7%인 3만8470가구다. 문제는 이번 1·11 부동산 안정화 대책으로 재건축과 주상복합 아파트 시장이 치명타를 입었다는 점이다. 재건축 시장의 경우 분양가 상한제가.. 2007. 4. 14.
[아파트 시세] 잇단 정부 대책…아파트값 보합 지속 [아파트 시세] 잇단 정부 대책…아파트값 보합 지속 [연합] 민간택지 아파트 분양가 상한제, 원가 공개 등 정부 대책이 쏟아져 나오고 있는 가운데 아파트 시장의 거래 침체가 장기화하고 있다. 12일 부동산정보업체 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.15%로 3주 연속 동일한 변동률을 기록하며 보합세를 이어갔다. 또 신도시는 0.02%로 지난 주(0.09%) 보다 상승폭이 둔화됐고, 수도권은 0.15%로 지난 주(0.13%) 보다 오름폭이 소폭 커졌다. 정부의 잇단 대책 발표와 대출 규제 강화 등으로 매수심리가 위축되며 전반적으로 매매 거래는 거의 이뤄지지 않고 있다. 구별로는 양천구가 0.03% 하락했고 서초, 강남, 동작, 강동, 송파구 등 강남권과 주변 지역은 0.1%대 미만의 움.. 2007. 4. 14.
1.11부동산대책 이후 내집마련 행동 요령-닥터아파트 [2007-01-11]이영호 선임애널리스트 올해 처음으로 나온 1.11대책은 한마디로 분양가 인하를 위한 제도개선이 주요 요지입니다. 분양가상한제 및 분양원가 공개를 민간택지까지 확대하는 방안이나 마이너스 옵션제를 실시하는 것이나 채권입찰액 하향 조정 등은 모두 분양가 인하에 목적이 있는 것이기 때문입니다. 따라서 이번 대책이 9월 1일 이후부터 본격적으로 실시될 것이기 때문에 이번 대책이 즉각적으로 아파트값에 영향을 미치기는 힘들 것으로 보여집니다. 다만 9월 1일 이후 분양가상한제나 분양원가 공개에 적용되는 아파트가 본격적으로 분양에 나선다면 “고분양가 = 인근 아파트값 상승”의 고리는 일단 단절 될 것으로 전망해 볼 수 있습니다. 그런데 중요한 것은 전매금지 기간이 확대됐다고 하지만 인근 아파트값 .. 2007. 4. 14.
1.11부동산대책 분석과 전망-닥터아파트 [2007-01-11]김경미 책임애널리스트 ‘반값아파트 공급’이라는 도깨비 방망이가 2006년 겨울을 강타한 이래 각각 당에서는 아파트 값 내리기에 대한 다른 대책을 날마다 발표 해 대한민국 방방곡곡에 부동산 이야기만 난무해 정부는 이에 대한 공식답변의 필요성이 제기됐다. 반값 아파트값 공급 논란의 발단은 한나라당 홍준표 의원의 반값 아파트 공급이 가능하다는 발표로 시작됐다. 그리고 바로 대지임대부분양주택제가 한나라당의 당론채택으로 이어졌고 2007년 2월 임시국에 상정된 상태이다. 12월11일 열린우리당 이계안의원은 환매조건부 분양제도를 근간으로 “내집마련특별법”을 국회에 제출로 당정은 12월 22일 공공택지에서 환매조건부와 토지임대부 분양을 시범실시하겠다고 발표에 이르렀다. 이론 논란속에 건설교통부 .. 2007. 4. 14.

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