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1·11대책후 청약시기 ‘고민되네' [2007-01-18]• 자료원 : 파이낸셜 ‘9월 전이냐 9월 이후냐!'1·11 대책 발표가 나온 후 청약시기에 대해 고민하는 사례가 늘고 있다. 무주택자들은 9월 이후 청약가점제로 당첨률이 높아질 수 있지만 전매제한 조건이 부담이 될 수 있다. 반면, 9월 이전에 나오는 아파트들은 가격이 다소 비싸더라도 입지가 좋은 경우 등기 후 언제든 시세차익을 얻고 되팔 수 있다는 장점이 있다. 전문가들은 9월 전후 분양물량에 대한 입지와 집값 전망 등을 꼼꼼히 따져보고 청약전략을 짜야 한다고 조언하고 있다. ■9월 전 분양, “비싸도 장점 많다” 9월 이전 분양 물량은 이후 물량보다 비교적 분양가가 높아질 가능성이 크다. 그러나 가격이 비싸도 얻을 것이 많다. 민간택지에 공급되는 아파트는 전매제한에 걸리지 않아.. 2007. 4. 14.
서울시 4차 뉴타운 지정 당분간 미룬다 [2007-01-17]• 자료원 : 머니투데이 서울시가 2∼3차 뉴타운 사업이 본격화될때까지 4차 뉴타운 지정을 미루기로 했다. 기존 2∼3차 뉴타운 사업 추진이 당초 계획보다 늦어지고 있는 상황에서 뉴타운을 추가 지정하면 부동산 시장이 과열될 수 있다는 우려에 따른 것이다. 당초 서울시는 오세훈 시장의 공약인 50개 뉴타운 추가 건설을 위해 올 상반기중 4차 뉴타운을 일괄 지정할 방침이었다. 서울시 최창식 행정2부시장은 "최근 열린 25개 자치구청장 회의에서 2∼3차 뉴타운 사업 지연에 대한 문제점이 제기됐다"며 "4차 뉴타운 추가 지정은 기존 사업 추진이 제 속도를 내 기반을 형성된 후로 미루자는 쪽으로 의견이 모아졌다"고 17일 밝혔다. 서울시는 또 1∼3차 뉴타운 사업지구를 일괄 지정한 것과 달리.. 2007. 4. 14.
재건축ㆍ재개발 숨통 트이나 [2007-01-17]• 자료원 : 매일경제 정부는 1ㆍ11대책으로 직격탄을 맞게 될 재건축ㆍ재개발 아파트 분양가 상한제 적용 기준을 일반아파트와는 다르게 할 계획이다. 다만 선분양이든 후분양이든 12월 초 이후엔 고분양가 아파트가 나오지 못하도록 장치를 강구한다는 방침이다. 건설교통부 고위 관계자는 17일 "오는 9월 민간택지 원가공개와 분양가 상한제 적용 때 구체적인 사업장별 특성을 반영해 적용 기준을 조정할 계획"이라며 "2월중 확정할 것"이라고 밝혔다. 건교부는 어떤 경우라도 12월 이후엔 고분양가 아파트가 출현하지 못하도록 규제안을 꼼꼼히 짤 계획이다. 현재로선 8월 말까지 사업승인 신청서를 낸 재건축ㆍ재개발 아파트가 3개월 이내인 12월 1일까지 관리처분계획인가를 신청하면 분양가 상한제를 적용.. 2007. 4. 14.
수익률은 리모델링이 월등 [2007-01-17]• 자료원 : 매일경제 재건축아파트 일반분양분에 대한 분양가상한제 적용 등 규제가 강화되면서 리모델링 추진 단지가 인기 투자처로 급부상하고 있다. 부동산정보업체 닥터아파트가 지난 11ㆍ15부동산대책 이후부터 이달 16일까지 두 달간 수도권 아파트값을 조사한 결과 리모델링 추진 단지는 2.8%나 상승해 재건축아파트 상승률 1.53%를 훨씬 앞지른 것으로 나타났다. 특히 올해부터 리모델링이 가능해진 분당신도시의 20평형대 아파트 가격 상승세가 두드러진다. 분당 청솔마을 5단지 25평형은 지난해 10월 발표 이전보다 1억2000만~1억3000만원 올라 현재 3억7000만~3억8000만원을 호가하고 있다. 경기도 광명시 철산동 12단지 31평형도1억원 넘게 오른 4억2000만~4억3000만.. 2007. 4. 14.

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