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뉴타운 확대개발 실효성 논란 커질듯 [2007-01-18]• 자료원 : 한국경제 서울시가 4차 뉴타운 지정을 유보한 것은 집값 자극을 우려해서다. 특히 지난해 여름 서울시가 공개한 은평뉴타운의 고분양가가 수도권 전체 집값 급등을 촉발한 계기로 지목돼 서울시로선 행보가 더욱 조심스러워졌다. 또 재정지원 미비에 주민 간 갈등 심화,용적률 및 층고 규제 등으로 기존 뉴타운 사업이 제 속도를 내지 못하고 있다는 점도 부담 요인이 됐다. 서울시가 2005년 말 발표한 3차 뉴타운은 아직 개발의 초기단계인 촉진 계획조차 수립하지 못했다. 한남 같은 2차 뉴타운 지역도 층고와 용적률 제한 때문에 기본 계획을 마련하지 못한 상태이며 시범 뉴타운인 왕십리는 착공에도 들어가지 못하고 있다. 서울시 뉴타운사업단 관계자는 "3차 뉴타운의 경우 지구마다 촉진계획.. 2007. 4. 14.
재건축단지 `분양가 상한제` 논란 [2007-01-18]• 자료원 : 한국경제 서울 반포주공 2,3단지 등 이미 사업시행인가를 받고 착공에 들어간 재건축 아파트도 분양가상한제에 포함될 것으로 보여 논란이 예상된다. 재건축 단지의 경우 공정률 80%가 넘은 다음 분양승인을 받도록 한 후분양제 적용을 받고 있는데도,오는 9월부터 시행될 분양가상한제의 예외 대상이 될 수 없기 때문이다. 이에 따라 건설교통부가 재건축 단지에는 분양가상한제 기준을 차등 적용하는 방안을 검토 중이어서 주목된다. 17일 건설교통부에 따르면 1·11대책에 따라 9월1일 이전에 신규 주택사업 시행인가를 신청한 단지는 분양가상한제 및 원가공개 적용에 예외를 두기로 했으나 3개월 이내(12월1일)에 분양승인 신청을 하지 않으면 이 혜택을 받지 못한다. 문제는 현재 80% .. 2007. 4. 14.
강북 아파트, '광풍 뒤의 고요' [2007-01-18]• 자료원 : 연합뉴스 "작년말과 완전 딴 판이예요. 한 달 전만 해도 매물이 없어서 난리였는데 지금은 매수세가 거의 없습니다" 지난 17일 서울 노원구 상계동의 한 중개업소 관계자는 강북 아파트 시장 분위기를 이같이 전했다. 강남 등 다른 지역에 비해 뒤늦게 가격이 오르면서 지난해 11.15대책 이후 서울 아파트값 오름세를 주도했던 강북지역이 잠잠해졌다. 단기급등에 따른 부담감이 커진데다 총부채상환비율(DTI) 확대와 복수대출 규제 등 올들어 강력한 금융 규제책이 잇따라 나오면서 매수심리가 꺾였기 때문이다. 실제로 부동산정보업체 '스피드뱅크'의 아파트 매매가 변동률을 보면 노원구는 11.15대책 발표 직전 주간상승률이 무려 2.8%까지 치솟는 등 12월말까지 평균 1.5%대의 높은.. 2007. 4. 14.
서울 주택보급률 뚝 떨어질듯 [2007-01-18]• 자료원 : 매일경제 2월부터는 주택보급률 통계가 현실화한다. 혼자 사는 '독신가구'나 혈연관계가 없는 친구 등이 같이 사는 '비혈연가구'도 가구 수에 포함되기 때문이다. 1인가구나 비혈연가구가 크게 늘었지만 주택 수요 추계에서 빠져 부동산 정책이 현실과 동떨어진 채 추진된다는 지적에 따른 것이다. 이에 따라 종전에 100%에 육박했던 수도권 주택보급률은 크게 낮아질 것으로 예상된다. 특히 1인가구가 많은 서울은 90%에 육박하던 주택보급률이 10%포인트 안팎, 많게는 20%포인트가량 떨어질 가능성도 없지 않다. 건설교통부 고위 관계자는 17일 "1인가구 증가 등 가구 실태 변화를 반영하고 주택에 거처 개념을 적용해 다가구 총호수도 주택 수 계산에 넣는 방안을 검토하고 있다"고 밝.. 2007. 4. 14.

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