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[펌] 부동산 재테크 상식 - 재개발 투자 * 자료,내용출처: 부동산 뱅크 (neonet)-부동산 포털 재편집,작성:ebest.pe.kr (http://ebest.pe.kr) * 재개발 투자 재개발의 개념 | 재개발의 종류 | 재개발 절차 | 도시 및 주거환경정비법실전! 재개발재테크 | 1. 수익성이 예상되는 재개발 지분 |2. 시공사 선정할 때 이것만은 체크하자3. 재개발 지분 매매 타이밍 | 4. 수익률 계산하기 ㆍ 도시구역 내에 낡고 오래된 주택이 밀집되어 주거생활이 불편하고 도로ㆍ상하수도 시설이 불량한 지역을 재개발구역으로 지정해 도로ㆍ상하수도ㆍ공원 등 공공시설을 정비하고 새로 건축하는 등 주거환경을 개선하는 도시계획사업 도심재개발 ㆍ 도심지 또는 부도심지와 간선도로변의 기능이 쇠퇴한 시가지를 대상으로 그 기능을 회복 또는 전환하기 위해 .. 2007. 4. 15.
[펌] 부동산 재테크 상식 - 리모델링 투자 * 자료,내용출처: 부동산 뱅크 (neonet)-부동산 포털 재편집,작성:ebest.pe.kr (http://ebest.pe.kr) * 리모델링 투자 리모델링의 개념 | 리모델링 유사 용어 비교 | 리모델링의 범위 | 리모델링 절차실전! 리모델링 재테크 |1. 아파트 개조시 체크포인트 | 2. 주택 개조시 체크포인트리폼자금대출 | ㆍ 인테리어는 공사규모 및 범위 면에서는 내부에 국한되거나 건물의 마감재만 교체하는 수준인 반면 리모델링은 건물 내외 전체를 시공하는 것을 말함 ㆍ리모델링(remodeling)에는 '개조하다', '개축하다', '형태를 새로이 하다'는 뜻이 있다. 지금은 건물의 유지(maintenance), 보수(repair), 개수(renovation)를 모두 포함한 광범위한 말로 쓰인다. 즉.. 2007. 4. 15.
[펌] 부동산 계약 상식 - 부동산 거래 비용 ,세금계산 * 자료,내용출처: 부동산 뱅크 (neonet)-부동산 포털 재편집,작성:ebest.pe.kr (http://ebest.pe.kr) * 부동산 거래 비용. 세금 부동산 보유단계별 세금 개요 | 부동산 취득시 내는 세금 | 부동산 보유시 내는 세금 : 종합토지세 | 재산세 | 부동산 이전(처분)시 내는 세금 : 양도소득세 | 상속세 | 증여세 | 기타비용: 부동산 중개수수료 | 1. 부동산 보유단계별 세금 항목세금 내역비고부동산 취득시취득세, 등록세, 교육세농어촌특별세유상 취득이든 무상 취득이든 세금부과부동산 보유시재산세, 종합소득세해당세금의 과세기준일 현재 등기부상 소유주가 부담 부동산 양도시양도소득세시세차익 없거나 증여ㆍ상속 등 기타 무상으로 부동산을 제3자에게 넘기는 경우 비과세증여시증여세증여로 재산.. 2007. 4. 15.
[펌] 부동산 계약 상식 - 부동산 임대 * 자료,내용출처: 부동산 뱅크 (neonet)-부동산 포털 재편집,작성:ebest.pe.kr (http://ebest.pe.kr) * 부동산 임대 상식 주택임대차보호법 주요 내용 | 임대차계약 단계별 확인사항 | 임대차 권리 보호를 위한 안전장치 | 임차인의 권리 구제 1. 적용대상 주거용 건물의 전부 또는 일부를 임대차한 경우에 적용 ㆍ 사무실, 점포, 공장, 창고 등 비주거용 건물은 제외 ㆍ등기하지 않은 전세계약 및 월세계약을 포함 ※ 건물의 일부(50%)가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 주거용 부분의 면적이 전체의 절반을 초과하면 전체에 대해 적용 2. 적용시기 ㆍ 세입자가 임차한 주택에 실제로 입주하고, 주민등록 전입신고를 마친 그 다음날부터 보호 3. 임대차계약 승계 ㆍ 임대차 기간 중.. 2007. 4. 15.

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