주택 융자 / 융자 안내
집을 구입에 관련된 비용의 일부에 대한 안내
처음으로 주택을 구입하는 경우, 매매 계약을 체결 권유 처리의 전 과정은, 법적 수수료 및 인지세는 혼란 스러울 수 있습니다. 여기에 주택을 구매에 관련된 비용의 일부에 대한 안내입니다.
당신은 얼마나 감당할 수 있습니까?
따르지 엄지 손가락의 좋은 규칙은 월별 대출 / 금융 할부 및 현재 약속 (예를 들어 자동차 대출, 개인 대출) 당신의 월급의 3 분의 1을 초과하지 않아야한다는 것입니다. 관심 / 이윤율이 상승하면 비상 사태가 자르거나 할 때 재정적으로 자신을 오버 커밋 사람들은 지불을 만드는 데 어려움이있을 수 있습니다.
핸디 팁 : 우리의 사용 기존의 또는 이슬람 당신이 지불해야합니다 얼마나, 당신은 빌릴 수 있는지 얼마를 추정하기 위해 대출 계산기를, 얼마나 많은 년.
고정 또는 기존의 요금?
고정이자 / 이윤율 주택 대출 / 금융 약속은 대출 / 금융 임기에 걸쳐 분할을 고정. 그것은 금융 비용과 월별 재정 투입 계획의 용이성 변동에 대한 안정성을 제공합니다.
변수이자 / 이익 비율과 기존 대출 / 금융은 당좌 대월 시설로 등 기능을 활용하고자하는 사람들에 맞게 할 수 있습니다.
계약금
일반적으로, 당신은 구입 가격의 2 % -3 %를 예약 또는 본격적으로 요금을 지불해야합니다. 이것은 환불, 그래서 지불하기 전에 신중하게 결정한다.
은행은 일반적으로 자산의 가격의 90 %까지 재정. 당신은 계약금 현금 10 % 이상이 있어야합니다. 또한, 당신이 당신의 계약금에 대한 귀하의 EPF (계정 2)에서 제한된 양을 철회 할 수 있음을 잊지 마세요.
판매 및 구매 계약
판매 및 구매 계약을 체결하면, 다른 7 %를 지불 -8 %를 구매 가격에, 구입 가격의 10 %로 총 계약금을 가져. 그 후, 당신은 일반적으로 균형 또는 보안 금융 인해 잔액에 연이자 / 이익 당 10 %의 적용을받습니다 1 개월 연장을 지불 3 개월 있습니다.
당신이 건설중인 부동산을 구입하는 경우, 개발자는 일반적으로 판매 및 구매 계약을 작성하기 위해 변호사를 임명한다. 은행은 귀하를 대신 진보적 지불을 만들기 위해 개발자를 처리합니다.
당신이 완료 속성을 구입하는 경우 트랜잭션이 완료 될 때까지 매매 계약을 체결하고 지불을 할 때, 당신은 당신을 대신하여 조언을 변호사와 행동을 참여해야합니다.
보험 / Takaful
주택 구매자로서, 당신은 구입해야합니다 모기지 기간 보증 감소 (MRTA) 또는 기간 Takaful 감소 모기지 당신의 가정은 아무 일도해야 전액 지급됩니다 보장 (MRTT). 일회성 보험료는 일반적으로 대출 (S), 대출 / 융자 금액, 임기 및이자 / 이윤율의 나이에 계산된다. 그것은 필요한 초기 현금 지출을 최소화하기 위해 대출 / 금융에 앞까지 현금으로 지급하거나 포함 할 수 있습니다.
또한, 화재 / 주택 소유자 보험 / 홈 건물 takaful 정책은 손상에 대하여 당신의 재산을 보호 할 의무입니다. 사고가 발생하면, 보험 / takaful 결제 손실을 최소화하기 위해 사용될 수있다. 보험료는 매년 지급됩니다.
인지세 및 법적 수수료
스탬프 관세 및 법적 수수료는 판매 및 구매 계약 및 대출 / 금융 계약을 지불해야합니다.
월별 분할
늦게 지불 요금이 발생하지 않도록하기 위해, 시간에 당신의 주택 융자 / 융자를 지불하는 것이 가장 좋습니다. 여러 지불을 놓치는 경우에, 당신은 당신의 가정을 잃을 위험이 있습니다.
기타 비용
당신이 집에 전화를 할 수있는 장소를 소유하는 것은 보람있는 경험이다. 집에 열쇠를 얻은 후에, 그러나, 당신이 지불해야 할 것입니다 몇 가지 다른 일들이 여전히있다 :
월 서비스 요금 (당신이 아파트를 소유하고있는 경우)
예금 유틸리티 - TNB, JBA, 인다 물과 전화
평가 (일년에 두 번)
(매년) 임대를 종료
신청 방법
당신이 주택을 소유 할 준비가되면, 불과 3 간단한 단계에서 우리와 함께 온라인 주택 융자 / 융자 신청 :
1. 응용 프로그램
주택 대출 / 융자는 바로 당신을위한 결정합니다. '지금 신청'과 신청서에 개인 정보를 입력 클릭합니다. 출원인이 2 인 이상인 경우, 당신도 자신의 세부 사항을 제출하여야한다.
2. 처리
우리에게 보내 "제출"버튼을 클릭 한 후 참조 용 응용 프로그램의 사본을 인쇄합니다.
3. 즉시 응답
응용 프로그램이 우리의 초기 요구 사항을 충족하는 경우, 주택 융자 / 금융 즉시 사전 승인을 받아야합니다. 당신은 제공하고 응용 프로그램 참조 번호의 임시 편지를 받게됩니다.
은행이 어떤 이유로 당신의 응용 프로그램을 처리 할 수없는 경우, 우리의 판매 책임자는 3 일 이내에 연락을 드릴 것입니다.
은행이 검증을 위해 제공하고 관련 문서의 임시 문자의 출력과 다음 14 일 이내에 선택한 메이 뱅크 지점으로 이동합니