캄보디아의 최초의 진정한 마천루는 프놈펜의 스카이 라인을 지배하고있다. 그 빛나는 베니어는 무시 식민지 시대의 기차역, 중국 스타일의 북적 및 스낵 상점을 통해 어렴풋이, 거의 모든 도시에서 볼 수 있습니다.
건축 년 후에는 $ 170m (￡ 110m) Vattanac 캐피탈 타워는 마침내 작년에 문을 열었다. 그것은 용의 아치형 다시처럼 보이도록 설계되어있다. "신화에 따르면, 용 왕은 크리스탈 궁전에 살고,"스테판 Krummeck, 그것을 설계 총요소 생산성 Farrells 건축가의 이사는 말했다. "현대 건축과 전통 참조 사이의 결혼의 합은, 지역 환경에 대한 존중으로, 문자 그대로 번영의 새로운 시대로 도약 할 준비가 나타납니다 동적 건물입니다."
그것은 몇 시간 동안 "태세"할 수있다. 그것은 거의 비어.
프놈펜은 여전히?? 쓰러 질 시장과 지글 지글 길가 바베큐로 가득 찬 먼지, 난폭 한 장소입니다. 당신은 그것의 마천루의 문을 통해 단계 때 모두가 기분이 나쁜 자장에 페이드. 최근 토요일 아침에, 장소는 치명적인 조용했다. 오케스트라 음악이 스피커를 통해 새어. 판매 보조은 롱샴, 클라란스와 휴고 보스 등의 하이 엔드 매장에서 약 pottered. 청소 직원은 흠 바닥을 닦았다. 검은 넥타이의 지배인은 '차의 상자는 $ 50 판매에 있던 카페에서 기다렸다. 다른 가게에서, 아기 옷은 $ 100 이상을 위해 소매. 의류 산업, 도시의 가장 큰에서 근로자의 기본 임금은 $ 128 달입니다.
10 명 정도가 좋은 날에 와서, 부티크 한 젊은 판매원 말했다. "살 수 어쩌면이있을 것이다,"그녀는 속삭 말했다. 휴고 보스 매장에서 직원들은 하루에 30 고객을 끌어 주장했다. "매우 높은 수준의 사람들,"그녀는 말했다.
그들은 프놈펜에서 최고 품질의 입주자를 대상으로하고 있습니다 - 그러나 그 임차인은 반드시 그 건물을 대상으로하지 않습니다
필립 스콧
청소 직원은 치명적인 조용한 마천루 흠 바닥을 걸레. 페이스 북 트위터 클립
청소 직원은 치명적인 조용한 마천루 흠 바닥을 걸레. 사진 : 양귀비 맥퍼슨
지하에 푸드 홀은 혼잡하지만, 거의 분주했다. 랩톱에서 작업하는 여성을 제외하고 비어있는 한 카페에서, 관리자는 사업이 느린했다. "우리는 심지어 파괴 아닙니다."왜? "사무실에 여유 공간이 있기 때문에, 많은 고객이 없습니다."
그는 맞아 : 사무실 공간의 12 층이 비어 거짓말 쇼핑몰 위 이상. "점유율이 명백해 - 그것은 저"라고 필립 스콧, 미국 회사 인 CB 리처드 엘리스, 건물에 대한 임대 에이전트의 로컬 지점에서 상업 기관의 영국 대표가 말했다. 사무실 공간을 위해 밖으로 표시이 23 마루, 여전히 대부분 비어있다, 그는 말했다. 로즈 우드 호텔은 최고 14 층을 구입했습니다,하지만 "울트라 럭셔리"후퇴는 열 아직. 한 임차인, 일본의 트라이 아시아 그룹은 이미 비워있다. "그들은 프놈펜에서 최고 품질의 임차인을 목표로하고있다"고 말했다. "프놈펜에서 최고 품질의 임차인은 반드시 그 건물을 대상으로하지 않습니다."
실제로, Vattanac에서 쇼핑 사람이 비즈니스 거물과 그 SUV의 좁은 거리를 방해 "탁월성"로 알려진 의원, 구성 캄보디아의 작은 매우 풍부한 엘리트의 일원이 될 가능성이 높습니다. 그러나 대부분의 기업은 캄보디아에 새로운 곳 싼 선택합니다. 다음과 같은 저개발 같은 나라에서 Vattanac처럼 복잡 건물을 실행의 실용성에 대한 질문이 있습니다 캄보디아 . 연동 패널은 유리 외관을 구성하고, 아치형 구조는 바닥에 부팅 형상으로 확장 : 그것은 더 작은 건축 위업이다.
창문은 어떻게 청소합니까? 그것은 민감한 주제이다. "그들에게 물어,"스콧은 Vattanac 자본을 언급했다. "아무것도 나와 함께 할 없습니다. 즉 많은 사람들이 물어. "Vattanac 자본의 제너럴 매니저, 리노 뮬러를, 코멘트에 대해 여러 요청에 응답하지 않은 질문입니다.
이 회사의 수석 임대 관리, 그러나 않았다. Thavrith 임 점유율은 21 사무실 층 (11)은 적어도 하나의 세입자를 한 것으로 추가, 약 30 %였다 선언했다.
"이것은 우리가 얘기하고 싶지 않아 지역이다"고 말했다. "우리가 낮은 점유율에 있지만 우리의 건물은 프놈펜에있는 다른 사무실 개발보다 3 배 더 큰 있기 때문에 [가]의 것이 아니다."
총리 훈 센은 '아니 연기와 소리가 나지와 도시'의 도시 이상적인 intothe 프놈펜을 설정하는 자신의 최선을 다했다. 페이스 북 트위터 클립
프놈펜 왕궁 앞 광장에서 불교 승려. 사진 : 게티 이미지 / 로버트 하딩 WORL /?? Yadid 레비
지난 몇 년 동안, Thavy 탄, 그녀의 20 대 중반의 거품이 여자, 철강 거대한 짐승이 그녀의 카페 옆에 상승 지켜왔다. 남자는 농축 우유와 빵의 그릇을 후루룩 소리 내며 먹기로, 탄은 실속을 통해 직 유리 외관에서 몸짓. "이것은 당신이 알고, 그냥 궁금처럼?"
한편,이되지 않을 것 : 그 39 층이 흥미를 끌지 못하는 것입니다. 그러나 여기, 아시아의 마지막 저층 수도 중 하나에, 건물은 비교할 수없는 것입니다. 프놈펜은 빗나가고 스쿠터, 툭툭 거리 판매와 포장 시끄러운 도시입니다. 풍경은 식민지 시대의 빌라와 세련된 바, 레스토랑 무너져 중 하나입니다.
1960 년대에, 캄보디아 자본은 종종 아시아 바우 하우스라고 새로운 크메르 건축의 전체 우아한 정원의 도시,이었다. 이 도시는 보도 리콴유 싱가포르의 설립자 영감을.
그 비전의 도착과 함께 갑작스러운 끝났다 1975 년 크메르 루즈 . 공산주의자 분야에서 노동에 길고 느린 죽음의 행진에 주민을 전송, 도시를 비워. 생존자들은 돼지가 국립 도서관에 스쳐 종말 후 황무지에 4 년 뒤 돌려 보냈다.
곧 크메르 루즈의 몰락 이후 집권 한 현 정부는, 특히 폭력과 혼란 1990 년대 이후,이 일으킨 변화에 자랑한다. 2005 년, 정부 관계자는 "연기가없이 소리와 함께 도시"로 도시의 이상을 설명했다.
총리 훈 센 - 거의 2013 년 분쟁 선거에서 축출 된 긴 봉사 지도자는 - 그 이상을 실현하기 위해 최선을 다했다. 그는 장대 한 개발 프로젝트의 좋아 하더군요 : 2010 년, 그는 국가가 (2,717피트 서) 만 두바이의 버즈 칼리파에 이어 세계에서 두 번째로 높은 건물을 자랑 할 것이라고 발표. 아이디어는 폐지되었지만, 개발자는, 1,640피트 트윈 타워 프로젝트를 빌드하는 $ 30 억 비용이 중국 기업과의 회담에서 지금 - 국가의 국내 총생산 (GDP)의 약 5 분의 1.
국가의 국내 총생산 (GDP)의 약 5 분의 1을 - 개발자는 $ 30 억에 대한 1천6백40피트 트윈 타워를 구축하는 협상이다
인구의 20 %가 빈곤선 이하의 생??활 반면 타워의 고급 상점, '탁월성'의 도시의 작은 비율에 맞추. 페이스 북 트위터 클립
타워의 고급 상점은 인구의 20 %가 빈곤선 아래에 살고있는 도시에서, '탁월성'소수의 수용. 사진 : 양귀비 맥퍼슨
캄보디아의 경제 운명은 지난 10 년간 크게 개선 의심의 여지가있다. 그것의 국내 총생산 (GDP)은 의류 노동자의 트럭이 호황 산업에 연료를 도시의 외곽에 공장을 공급, 지방에서 프놈펜에 부어, 매일 아침 2010 년과 2013 년 사이에 매년 7 % 이상 상승했다. 수도는 급성장하는 중산층의 흔적을 보여줍니다 : 학생들이 노트북을 통해 크라우치 로컬 커피 체인, 작년에 오픈 한 메가몰.
하지만 당신은 그 사진에있는 균열을보기 위해 멀리 볼 필요가 없습니다. 도시 빈민의 대부분은 도시의 가장자리로 밀어되었지만, 일부는 여전히 중앙에 빈민가에 살고 있습니다. 정부는 크메르 용어로 그들에게 말한다 , anatepadei "무정부 상태"를 의미한다. 기자 세바스찬 Strangio 그의 책, 훈 센의 캄보디아에서 지적 된 바와 같이, 5326 리엘 ($ 1.33)의 빈곤선은 40 %, 30 센트, 국가의 빈곤율이 두 배로 것에 의해 제기했다.
"많은 남동 아시아 국가와 마찬가지로, 대규모 도시 건설 프로젝트는 캄보디아 정부가 현대화와 개발의 영상을 투사하는 하나의 방법이다"Strangio 말했다. "문제는 승인됩니다 무엇에 거의 규제가 있다는 것입니다. 정부는 프로젝트에 대한 수요가 있는지 여부에 관계없이, 미친 사람 아이디어의 모든 방식을 승인 열망 것, 또는 재정적으로 또는 논리적으로 가능 여부. "
이렇게 많은 높은 프로필 고층 빌딩은 한 정체 모든 많은 사람들을 놀라게에서 사실 Vattanac 자본이 끝난 중반 건설.
"이 많은 건설하고있다 - 건물이 많이 올라가, 그러나 동시에 우리가 정말 그 구조를 제어 할 수있는 계획이 없다"펜 Sereypagna, 그의 20 대 건축가는 말했다. 도시의 급속한 확장에도 불구하고, 표준화도이 건물 코드 나 구역 규칙을 바인딩. 2005 년 프랑스 전문가들은이 구현되지 않았다 2020 년에 도시의 마스터 플랜을 작성했다. Sereypagna 또한 임대, 제공 혼잡에 "솔루션 일가지"에 대한 아파트가 있습니다 Vattanac, 같은 고층 건물을 말한다. 저가 주택 - 어떤 품질의 작은이있는이 - 다른 것입니다.
필립 스콧은 '그들은 프놈펜에서 최고 품질의 입주자를 대상으로하고 있습니다. 프놈펜에서 최고 품질의 임차인은 반드시 그 건물을 대상으로하지 않습니다. ' 페이스 북 트위터 클립
Vattanac 자본 모두에 완성 된 사실은 많은 사람들을 놀라게했다. 사진 : 양귀비 맥퍼슨
Vattanac 자본 뒤에 남자는 샘 중앙 Vattanac, 재벌 전원 몇 샘 중앙과 Chhun Leang의 아들이다. 약간은 그들에 대해 알려져있다. "Vattanac 은행의 소유자에 대한 정보, 캄보디아의 비즈니스 수치의 많은처럼 구하기 어렵다"Strangio 말했다. "마찬가지로, 자신의 활동과 정부에 그와의 관계는 불투명하다. 많은 비즈니스 거래는 닫힌 문 뒤에 절단 및 기업 마스크 층에 의해 공개보기로부터 보호된다.
"그런 샘 중앙과 Chhun Leang으로 오래 가드 거물은 훈 센 정부에서 자신의 가까운 동맹국들과 병렬로 상승했다. 캄보디아는 중국, 서쪽으로 국제 금수 조치에서 소련의 클론이 때까지도, 그들은 1980 년대의 공유 경험에 의해 바인딩됩니다. 신뢰와 같은 약한 결합을 가진 국가에서, 이러한 관계는 지속적인 입증했다. "
국가 건물 코드의 부족에도 불구하고, Vattanac는 안전을 위해 "국제 표준"을 채택했지만, 프놈펜의 밑에 자원이 응급 서비스 만되는 것을 갖춘 저층 건물에 화재를 처리 할 수 있습니다. 및 건설 산업 안전 기준 악명 열악하다.
살아있는 악몽이되었다 유명한 프놈펜 영화 내부
불과 수십 미터 건물에서 차고를 소유 Tinou 홍콩은 고층에서 아래로 부서지는 유리와 철강을 회상. "철강은 하늘에서 떨어진 내 차에 충돌"고 말했다. 그는 보상 이상의 $ 2,000 주어 말했다.
대부분의 부동산 에이전트는 시장이 Vattanac 자본 잡을 것이라고 말한다. 버거 킹, 도미노는 지난해 외국인 참가자들이었고, 세계 은행 (World Bank)은 2016 년에 2015 년 6.9 % 경제 성장을 예상하고있다 아니다이 지역의 고유 한 빈 마천루 증후군이다. 고층의 점수는. 지난 90 년대 말 베트남 하노이와 호치민시에서 촬영 일부 f는 ailed , 다른 사람은하지 않았다, 그리고에 호치민시 학년 - 사무실 공간의 점유는 지금 주위에 서 92 % . Vattanac 뒤에있는 사람들을 위해, 가장 중요한 요소는 바로 지금 점유하지만 명성이 아니다. "봐, 내가 너무 야심 찬 생각하지 않는다"스콧은 말했다. "그것은 문입니다."
Thavy 탄 그녀의 노점에서 카페를 들어, 새로운 마천루는 좋은 사업을 가져왔다, 그녀는 몇 번 자신을, 음식 홀에서 커피를 살 수있는 문을 통해하고있다. $ 1.50에, 그녀가 역할을 무엇을 세 번 비용이 든다. "나는 단지 그것을 맛보고 싶었다"고 말했다. 다른 상점은 그녀의 관심을하지 않습니다. "이것은 단지 탁월성을위한 것입니다."