부동산 전문가 이 진 우 교수
20대 초반 1000만 원으로 시작해서 부동산 투자를 시작해 20년 만에 100억대
#. 20대 초반 투자 시작기[1987년 ~ 1993년]
천만원 종자돈으로 수원 토지 투자시작
수원,용인,분당 토지 가격상승으로 5억대 자산형성
@. 20대 중반 투자 발전기[1993년 ~ 1998년]
평택,화성,토지/상가/아파트 투자 확대
평택항 입구에 투자한 상가와 미군부대인근의 토지,상가 투자로 30억대 자산형성
%. 30대 초반 투자 성공기[1998년 ~ 2003년]
IMF 이후 경매물건 공격적 매입 수입 극대화
외환위기로 인한 급매물과 경매투자로 70억대 자산형성
&. 30대 중후반 투자 확장기[2003년 ~ 2008년]
충청도 토지 중점투자 100억대 자산형성
강남 아파트,충남 토지 급상승으로 100억대 이상 자산형성
* 부동산 투자의 가장 빠른 공부는 실전투자
* 땅값 "오를 곳" 찾지 말고 사놓고 "올릴 땅" 찾아라
* 꽁꽁 언 시장 오히려 기회 역발상 투자
* 농지 사서 개발 → 형질변경 통과 땐 대박
* 법원 경매 등 1000만원 미만 매물 많아
* 잠재적 대박 지역분석
전국 3개 경제자유구역[인천,부산,진해,광양만권 경제자유구역]
소자본투자의 천국 충청남도[당진,서산,태안,예산,홍성,보령,서천]
경기도 금싸라기 땅[용인,화성,평택,안성,이천,여주]
국제자유무역도시[제주도]
남한의 최북단 라인 금강산 가는 길
스키장 주변 등
*************************************************************************************
부동산은 성수기와 비수기가 있고 싸이클이 있어서 단맛 쓴맛을 다 봐야 진정한 고수가 된다고 한다. 투자 성공률 90~100%를 가정했을 때 1억 만드는게 어려운 것이고 5억 10억만 있다면 100억으로 불리기는 쉽고 100억으로 1000억 불리기 쉽다고 말한다. 고수라면 충분히 가능한 얘기라고 본다. 부동산이라는 한 분야에 있어서 최고의 부동산 전문가로 불려지도록 퍼스널브랜드화해 나갈 것이며 나아가 부동산 CEO, 부동산 재벌이 될 것이다. 세계적으로 FTA가 체결되고 있는 가운데 부동산이 국제적으로 개방화되고 남북이 통일이 되면 막혀있던 혈이 뚫리게 되면서 진동하게 되고 그 다음은 평온을 찾게 되있다. 뛰어난 천재 1명이 10만명을 먹여 살린다는 이건희 회장의 말처럼 글로벌 고급인재들이 절실히 필요하게 된다. 총성없는 영토전쟁이 다시 시작될 것 같다. 이제는 국제적으로 뛰어난 두뇌들에 진검승부를 펼칠 때가 올 것이다. 정보와 지식과 다양한 경험과 시공간을 뛰어 넘어 미래를 정확히 예측할 수 있는 혜안이 있고 속도에 강한 글로벌 고급 인재들을 양성해야 한다. 앉아서 천리를 본다는 말이 있다. 다른 사람보다 한 발짝 앞서 가 있고 기다리고 있다면 누가 이런 인재와 맞서 이길 것인가! 고급 인재양성의 키워드는 과거천재도 그랬고 미래천재도 마찮가지다.
天道